按揭房屋抵押貸款辦理流程，我們先要了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊資料這樣就可以申請(qǐng)按揭房屋抵押貸款。

1、按揭房再抵押貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。 2、按揭房再抵押貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、按揭房再抵押貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件： 1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； （4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款； （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。到銀行按揭貸款買(mǎi)房，也就等于是把房屋的所有權(quán)抵押給了銀行而獲取的貸款，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。那么，如果是按揭房，是否可以再貸款呢?需要滿(mǎn)足哪些條件? 原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒(méi)有用它再貸款的權(quán)利。不過(guò)，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。 用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經(jīng)增值。否則，通常銀行是不會(huì)愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿(mǎn)足申請(qǐng)人年齡在18--65周歲之間，具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。個(gè)人征信記錄良好。并且申請(qǐng)人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來(lái)貸款，所辦貸款的銀行為原來(lái)辦按揭貸款的同一家銀行。 按揭房再抵押貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價(jià)值范圍內(nèi)，如該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)，您已還房貸20萬(wàn)，那么您所能申請(qǐng)到得貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元。按揭房再貸款，貸款時(shí)間通常不超過(guò)五年，并且不能超過(guò)一次按揭貸款時(shí)間。