隨著現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)、買房的人越來(lái)越多，申請(qǐng)商業(yè)貸款的朋友也是逐漸的增多不少，那么關(guān)于如何申請(qǐng)商業(yè)貸款就成為很多想要貸款的朋友關(guān)心的問(wèn)題，今天就來(lái)跟隨開(kāi)心保專業(yè)小編來(lái)了解一下關(guān)于如何申請(qǐng)商業(yè)貸款的事宜吧！

如何申請(qǐng)商業(yè)貸款之基礎(chǔ)條件：

1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;

2.交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;4.同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

如何申請(qǐng)商業(yè)貸款之備選條件：

1.持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房;

2.在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產(chǎn)商;

3.具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;

4.同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;

5.愿意履行貸款合同的全部條款;

6.銀行規(guī)定的其他條件。

提出申請(qǐng)：借款人必須填寫個(gè)人住房擔(dān)保貸款借款申請(qǐng)表，并提交合法身份證件、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、購(gòu)房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請(qǐng)抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；申請(qǐng)保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見(jiàn)及保證人的資信證明。

銀行審核：一般在收齊貸款申請(qǐng)資料之日起3個(gè)月內(nèi)會(huì)向借款申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。

簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時(shí)根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同、權(quán)利質(zhì)押合同或保證合同。申請(qǐng)抵押貸款的需要依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需購(gòu)買貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司承認(rèn)的個(gè)人住房擔(dān)保貸款保證保險(xiǎn)及房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；申請(qǐng)權(quán)利質(zhì)押貸款的須將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證交貸款銀行收押。

按月還款：若材料準(zhǔn)備充分，不出意外，總的貸款周期一般在一個(gè)月左右的時(shí)間；借款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的約定時(shí)間每月按時(shí)還款，千萬(wàn)不要有逾期還款記錄，否則將來(lái)就不能享受利率優(yōu)惠政策。

銀行貸款給你　　在許多場(chǎng)合銀行貸款是唯一一種不理想的融資形式。必須用較大的貸款額作抵押，這意味著你可能會(huì)失去企業(yè)或大量的個(gè)人的資產(chǎn)。申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款前可以考慮私募股權(quán)投資，政府補(bǔ)貼及其他類型的融資。如果你符合資格也不妨探討企業(yè)融資擔(dān)保( EFG) 。不要僅僅因?yàn)樯暾?qǐng)貸款是為了增加流動(dòng)性，此外，請(qǐng)確保你在正確的申請(qǐng)前，必須按規(guī)定投資東西?！　?zhǔn)備申請(qǐng)　　您申請(qǐng)貸款肯定有很多需要做的事情。產(chǎn)生一個(gè)清晰而令人信服的計(jì)劃，為什么你需要融資。你不僅需要證明自己的信譽(yù)度，銀行是要賺錢作為回報(bào)，但你還需要證明你有敏銳度，使企業(yè)取得成功。你需要把很多文件提供出來(lái)，包括企業(yè)和個(gè)人的歷史，盈利預(yù)測(cè)，五年計(jì)劃和貸款預(yù)期投資回報(bào)率。

了解如何申請(qǐng)商業(yè)貸款必備的條件及如何申請(qǐng)商業(yè)貸款的具體流程之后，你是不是對(duì)于如何申請(qǐng)商業(yè)貸款有了清楚的了解呢？