不同的地區(qū)進(jìn)行房屋抵押貸款都有不同的規(guī)定，那么以合肥房屋抵押貸款相關(guān)的流程及需要準(zhǔn)備的資料都有什么呢？今天來針對(duì)合肥地區(qū)，我們來一起看一下關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程。

個(gè)人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，根據(jù)借貸雙方的條件和要求，通本公司與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎(chǔ)上促成，并根據(jù)房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，完成各項(xiàng)事宜。本公司是按照法律規(guī)定，雙方簽訂嚴(yán)密的法律文書，對(duì)借款的金額、還款期限、利率以及違約責(zé)任都作明確的約定，即使出現(xiàn)糾紛也有相應(yīng)依據(jù)。

合肥房屋抵押貸款所需資料：

合肥房屋抵押貸款所需資料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些資料呢？合肥貸款網(wǎng)為大家解決這個(gè)問題！1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等合肥房屋抵押貸款所需資料，注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;合肥房屋抵押貸款所需資料，貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右。

貸款人要具備的條件：

第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

第二，有合肥市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

用于抵押的房屋要符合什么條件？

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

不同的地區(qū)，銀行房屋抵押貸款都是不盡相同的，通過以上的了解，我們知道了關(guān)于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程，希望對(duì)有需要的朋友獲取幫助吧！