貸款的成本與供求狀況是影響寧波按揭貸款的兩個最主要因素。此外，寧波按揭貸款還受國家宏觀調(diào)控政策、人們的選擇偏好等許多因素的影響。

影響寧波按揭貸款利率因素：

第一，操作方式不同 ，導(dǎo)致成本相差甚遠(yuǎn)。商業(yè)銀行是坐臺制，需要存款、貸款的人，都到銀行來辦理業(yè)務(wù)。而小額貸款則是專人負(fù)責(zé)制。其中每一個環(huán)節(jié)，如放貸、審核等都需要大量的專業(yè)人員。小額貸款利率受什么因素影響？此外，商業(yè)銀行是一年收一次款，而為減少客戶的還款負(fù)擔(dān)、降低風(fēng)險，小額貸款往往是一個月收一次款，這無形中就提高了小額貸款的操作成本。

第二，商業(yè)銀行的貸款額度大，少則幾百萬，多則上億。而小額貸款一筆只有幾千、幾萬人民幣，但是操作成本卻很高。這就與商品市場上批發(fā)與零售的區(qū)別相似。因此，小額貸款利息也會相應(yīng)的高一些。

第三 ，資金來源不同。商業(yè)銀行具備吸收存款和發(fā)放貸款兩個方面的功能，也就是說，商業(yè)銀行可以靠國家的政策與信譽獲得非常低價的儲蓄資金；而小額貸款機構(gòu)往往不具備吸收存款的功能，只能依靠自有資金進行貸款，成本很高。

寧波按揭貸款一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率?！?o:p>

寧波按揭貸款基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。寧波按揭貸款基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息?；鶞?zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越小，利息越小。

寧波按揭貸款是以個人或家庭為核心的經(jīng)營類貸款，其主要的服務(wù)對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業(yè)主。貸款的金額一般為1000元以上，1000萬元以下。小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實際應(yīng)用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務(wù)于三農(nóng)、中小企業(yè)。小額貸款公司的設(shè)立，合理的將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農(nóng)、中小企業(yè)融資難的問題。

2010年央行采取一系列措施，寧波按揭貸款變“適度寬松”的貨幣政策為“穩(wěn)健”的貨幣政策，銀行也都隨之抬高了貸款的門檻，從而使得人們一窩蜂地扎向小額貸款機構(gòu)。小額貸款需求量迅速增加，而其供給量則沒有相應(yīng)增加，“物以稀為貴”，小額貸款利息上漲自然不在話下。

在了解了寧波按揭貸款受什么因素影響這個問題之后，我們也要清楚寧波按揭貸款受人青睞是個不爭的事實，但是在選擇寧波按揭貸款的時候一定要考慮好寧波按揭貸款所帶來的高利息。要根據(jù)個人的承受能力來選擇貸款，不能只看見寧波按揭貸款方便快捷這個優(yōu)點，在申請貸款前請大家一定要慎重考慮。