濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心召開新聞發(fā)布會，面向社會公布服務(wù)群眾需求的金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。據(jù)介紹，該制度最大的好處就是以前期備案的方式，簡化二手房交易辦事流程查驗金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件的程序，已經(jīng)備案的金融機構(gòu)只要提交復(fù)印件就可以。備案制度實施后，一套原本可能需要20天才能辦理完畢的濟南房屋抵押貸款流程，現(xiàn)在10天左右就能完成。

辦理抵押每次提供原件效率低

在現(xiàn)實生活中通過濟南房屋抵押貸款買房是普遍現(xiàn)象，但是到房屋登記部門辦理抵押手續(xù)過程中，金融機構(gòu)要提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照原件。“金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件只有一張，一個金融機構(gòu)每天要辦理的抵押貸款件可能有數(shù)十個，一張原件重復(fù)使用，排隊輪候是常事，效率非常低。”杜建剛說，諸多不便也導(dǎo)致了營業(yè)執(zhí)照的毀損。為解決這一問題，房管部門建立了金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。

這里所說的金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度是指，金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照信息經(jīng)房屋登記部門備案后，則在辦理房屋抵押權(quán)登記時，不再提供營業(yè)執(zhí)照原件，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為經(jīng)登記機構(gòu)確認(rèn)的與原件一致的復(fù)印件。

濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹，這一制度節(jié)省了當(dāng)事人辦理濟南房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的時間。

備案制度下辦理濟南房屋抵押貸款省時一半

工行歷下支行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來只能使用營業(yè)執(zhí)照原件的最大弊端就是無法實現(xiàn)多區(qū)同時辦理。同時，銀行內(nèi)部對于原件使用有著嚴(yán)格的規(guī)定和流程，原來重復(fù)走流程，也耗費了不少工作時間。而建立了備案制度后，濟南房屋抵押貸款只需要使用蓋章的復(fù)印件，打破原有“一張原件眾人等用”的“禁錮”，可以實現(xiàn)多區(qū)多戶同時辦理。

對于市民來說，實行備案制度后，濟南房屋抵押貸款由于流程縮短，銀行人士介紹，原來一項濟南房屋抵押貸款整個流程辦理完畢需要20天左右的時間，現(xiàn)在只需要10天時間，縮短了一半。

減少風(fēng)險 每年核減備案信息

濟南房屋抵押貸款備案時，金融機構(gòu)向市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心申請，同時提交承諾函、委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件等資料。登記部門受理后，對于符合備案要求的，將備案機構(gòu)名稱、備案起止時間、經(jīng)辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統(tǒng)，同時對提交的原件進(jìn)行拍照。

濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛介紹，為防范風(fēng)險，營業(yè)執(zhí)照備案后，登記機構(gòu)于每年1月份對營業(yè)執(zhí)照備案信息進(jìn)行集中核驗。金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息變更時，應(yīng)及時進(jìn)行備案信息變更。房屋登記機構(gòu)在辦理濟南房屋抵押貸款權(quán)登記業(yè)務(wù)時，將核對營業(yè)執(zhí)照的備案信息，作為受理和審核的參考依據(jù)。