房?jī)r(jià)是牽動(dòng)大多數(shù)中國(guó)人神經(jīng)的一個(gè)重要熱詞。個(gè)人住房貸款利率也是有買房需求，尤其是有剛性買房需要的人們十分關(guān)注的問題。那么現(xiàn)在的個(gè)人住房貸款利率是多少？借款人貸款時(shí)序提供哪些資料呢？

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

個(gè)人住房貸款對(duì)象

個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

借款人需提供的資料

• 1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）
• 2、戶口本（原件復(fù)印件一份）
• 3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）
• 4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
• 5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。
• 6、擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

個(gè)人住房貸款利率是多少

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個(gè)人住房貸款利率——相關(guān)資訊

央行：商業(yè)性個(gè)人住房貸款七折利率下限不變

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行決定，自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，但商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限仍保持為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍不變。

央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管，要求商業(yè)銀行繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。因此，此次改革未對(duì)現(xiàn)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策作出調(diào)整，其利率下限仍保持為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍不變。

福州部分房貸款利率上調(diào) 剛需族和開發(fā)商壓力大

今年初以來，在福州銀行針對(duì)首套房貸款利率都是執(zhí)行首付三成以及基準(zhǔn)利率；二套房則是首付六成以及在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。

雖然房貸放款時(shí)間一直拖延，然而購(gòu)房者買房的腳步并沒有停止。據(jù)悉，受到剛性需求支撐，近期樓市供求失衡明顯，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌后實(shí)現(xiàn)反彈，以致環(huán)比漲幅過快，或?qū)⒈蛔〗ú考s談。為此，在完成全年調(diào)控目標(biāo)背景下，開發(fā)商將面臨巨大的資金壓力