杭州住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知稱，自本月起中心會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行試行個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，實施細則和有關(guān)規(guī)定按照此次發(fā)布的試行辦法執(zhí)行。

杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定

從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運行，而貸款率也一直在上升，公積金余額一度告急。為了緩解杭州住房公積金網(wǎng)資金壓力滿足繳存職工的貸款需求，支持職工購房解決住房問題,此次杭州公積金中心出臺的試行辦法規(guī)定：職工個人住房公積金貸款將由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款。

公積金貸款系統(tǒng)將進行升級

“原來的杭州住房公積金網(wǎng)貸款已經(jīng)停止了，如果不辦貼息貸款的話排隊等候最起碼要等到明年第二季度。” 杭州住房公積金網(wǎng)告訴記者。該工作人員另外還告訴記者，在試行商業(yè)貼息貸款期間，市杭州住房公積金網(wǎng)將對原來的公積金貸款系統(tǒng)進行升級，至于何時能恢復到原來的公積金貸款，這位工作人員則表示“目前我們還不清楚。”

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點為：中國工商銀行杭州開元支行、中國建設(shè)銀行杭州中山支行、交通銀行杭州浣紗支行和杭州銀行官巷口支行。記者從交通銀行杭州浣紗支行了解到，目前已有超80組客戶在該行預辦理了商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，“到時候會按照先后順序為客戶辦貼息貸款。”交通銀行浣紗支行一位工作人員告訴記者。

如何申請審批?　

向杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同提出貼息貸款申請貼息貸款由公積金中心和銀行共同審批，共同負責貸前、貸中、貸后管理及貼息發(fā)放等工作。職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時應符合銀行商業(yè)性個人住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。

符合貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，可向公積金中心和銀行共同提出貼息貸款申請，并同時填報《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款申請表》和商業(yè)性個人住房貸款申請表，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應的購房證明材料(具體材料按公積金中心和銀行要求提供)。

杭州住房公積金網(wǎng)按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請人貼息貸款金額、借款期限、利率和還款方式等，出具審批通知書，附貸款資料移交委貸銀行進行審批。職工申請貼息貸款額度不足的，可同時向銀行申請商業(yè)性個人住房組合貸款。

貸款如何發(fā)放?

銀行收妥抵押預告登記或抵押權(quán)登記證書后放款

貼息貸款申請經(jīng)杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同審批通過后，借款人(含抵押人、保證人)需按規(guī)定與銀行簽訂商業(yè)性個人住房借款合同(以下稱商業(yè)借款合同)，同時與公積金中心、銀行簽訂《杭州市公積金個人住房借款擔保合同》(以下稱公積金借款合同)和《杭州市個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款協(xié)議》(以下稱貼息貸款協(xié)議)，并按規(guī)定向所在地房屋登記部門辦理房屋抵押預告登記或抵押登記手續(xù)。

貼息貸款項下的抵押預告登記或抵押登記的房屋抵押權(quán)人為公積金中心和銀行。

銀行在收妥抵押預告登記或抵押權(quán)登記證書后按規(guī)定發(fā)放貼息貸款。

此次發(fā)布的試行辦法規(guī)定，職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，同時應符合杭州住房公積金網(wǎng)住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。職工辦理貼息貸款后，公積金中心在借款人還款的次月，委托銀行支付貼息金額至約定的借款人個人賬戶。待到公積金中心資金寬裕時，可將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款置換回公積金貸款時，借款人無需辦理任何手續(xù)。