2014年青島公積金新政規(guī)定：青島市將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬變?yōu)樽罡哔J36萬元、二手房最高貸21萬元。此外，新政中對公積金的提取也更為嚴(yán)格，限制了父母及子女提取，只能由購房者本人及配偶提取。

2014年青島公積金新政規(guī)定1：申貸需連續(xù)繳存12個月

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場形勢已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢變化進行調(diào)整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。

2014年青島公積金新政規(guī)定2：還貸能力系數(shù)調(diào)為30%

將貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。在貸款額度計算方面，一直以來青島市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力（借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據(jù)資金形勢和業(yè)務(wù)實際進行調(diào)整。

2014年青島公積金新政規(guī)定3：細化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)

貸款額度增加個貸余額倍數(shù)法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經(jīng)濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。

細化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。

2014年青島公積金新政規(guī)定4：因病提取公積金 需提供“醫(yī)療費用結(jié)算單”

在提取證明材料及提取額度方面，將原《青島市住房公積金提取管理辦法》中各類提取情形的細節(jié)性、操作性內(nèi)容納入新制定的《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》和《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，僅保留一般性規(guī)定。新增“房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，應(yīng)提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。”的規(guī)定。新增“租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應(yīng)無產(chǎn)權(quán)住房。租賃多套住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。”的規(guī)定。對“職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的”，新增“醫(yī)療費用結(jié)算單”作為提取證明材料。提取申請人的全部提取金額不得超過醫(yī)療費用的自負部分。

2014年青島公積金新政規(guī)定5：還貸提取公積金設(shè)定“最后申請時限”

在提取程序方面，補充規(guī)定了還貸提取、租房提取的最后申請時限，即：“償還購房貸款本息的，最后申請?zhí)崛r限不得超過貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最后申請?zhí)崛r限不得超過租賃合同到期之日起1年”。

新增提取審核中止條款。為加強住房公積金提取審核，對特殊情形適當(dāng)延長審核時間。

在提取監(jiān)督方面，隨著住房公積金受到越來越多的關(guān)注，部分不法投機分子搭車套提、騙提公積金現(xiàn)象日益突出，特別是部分中介機構(gòu)通過偽造虛假材料等手段，向職工收取高額手續(xù)費代提騙提公積金現(xiàn)象越來越突出，甚至形成一條盈利產(chǎn)業(yè)鏈，對住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》也新增了相關(guān)監(jiān)督條款。

青島公積金轉(zhuǎn)移相關(guān)問題解答

劉女士：新版的開發(fā)區(qū)戶口在戶口本上不體現(xiàn)農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)，我想知道按照國家規(guī)定這樣的戶口性質(zhì)單位能否給我繳納公積金？

回答：根據(jù)《條例》規(guī)定，職工在國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體中工作，與單位簽訂勞動合同并由單位支付工資的各類人員(不包括外方及港、澳、臺人員)，都應(yīng)繳納住房公積金。住建部的指導(dǎo)意見提出，有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。因此，對農(nóng)村進城務(wù)工人員(即農(nóng)業(yè)戶口)由于政策依據(jù)不明，目前尚未納入強制推行的范圍。只要您能舉證自己是非農(nóng)業(yè)戶口的，按規(guī)定都應(yīng)繳納。

王女士：我工作調(diào)動到了濟南，戶口也轉(zhuǎn)過去了，青島的公積金能轉(zhuǎn)移過去嗎？

回答：根據(jù)《關(guān)于明確職工調(diào)離本市轉(zhuǎn)移住房公積金有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，職工戶籍遷出本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市，職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提供與本市單位解除勞動關(guān)系證明原件、基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證、調(diào)入單位出具的接收證明原件、調(diào)入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移開戶確認(rèn)單以及原單位出具的《青島市住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》。

王先生：我想把房產(chǎn)證上的名字改成我妻子的，需要哪些程序？

回答：您好，夫妻之間房產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。