濰坊的朋友都知道，公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利息低很多，所以，很多人都會(huì)選擇公積金貸款買房。但是，濰坊公積金貸款還款時(shí)怎么還？相信相當(dāng)一部分人對(duì)這個(gè)問題都不是很明白。本文將對(duì)濰坊公積金貸款還款方式及相關(guān)要求進(jìn)行介紹。

（一）正常還款

借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：

1、到期一次性還本付息  公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清；

2、等額本息還款法  即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息；

3、等額本金還款法  即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。

（二）逐月提取還款

逐月提取還款即借款人委托公積金中心，逐月提取其本人及配偶公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式直接抵還公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分，下同）月還款額的一種還貸方式。

符合《濰坊市住房公積金逐月提取還款暫行規(guī)定》條件的，可在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提出逐月提取還貸申請(qǐng)。

（三）提前還款

借款人正常還款一年以后可以申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，借款人需攜帶身份證件，還款賬戶存足應(yīng)還的款項(xiàng)，到辦理貸款的公積金中心貸款服務(wù)大廳辦理手續(xù)。

提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)于每月的19日之前申請(qǐng)；部分提前還款額不得低于人民幣1萬(wàn)元，且每年只允許辦理一次；公積金貸款處于逾期狀態(tài)的，借款人應(yīng)先辦理還清逾期公積金貸款的手續(xù)后，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。

（四）貸款逾期

放款后，借款人應(yīng)于每月20日（不含）前在還款賬戶足額存入當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時(shí)因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。

濰坊公積金貸款買房“五不要”

1、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。