我們的生活時時刻刻存在風(fēng)險，我們無法預(yù)知也無法避免，近年來，隨著保險行業(yè)的發(fā)展，保險成為我們降低風(fēng)險的重要手段。今天就一起了解一下什么是房地產(chǎn)保險？

房地產(chǎn)的風(fēng)險主要來自于財產(chǎn)。責(zé)任，人身等方面，因此房地產(chǎn)保險的種類主要包括這些方面的內(nèi)容，在我國，房地產(chǎn)保險品種較多，在這里，主要介紹一般投資大眾或工薪階層關(guān)心的與住房有關(guān)的保險。

房地產(chǎn)保險是整個社會保險的組成部分，是指以房地產(chǎn)作為標(biāo)的物，根據(jù)訂立的經(jīng)濟(jì)合同，對特定的災(zāi)害事故造成的經(jīng)濟(jì)損失提供資金保障的一種經(jīng)濟(jì)形式，屬于財產(chǎn)保險的范疇。所謂房地產(chǎn)保險，主要是指以房屋設(shè)計、營建、銷售、消費和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。保險公司承擔(dān)的房地產(chǎn)的風(fēng)險是純粹風(fēng)險，即偶然性、意外性和可測定性。

①房地產(chǎn)財產(chǎn)保險。它屬于財產(chǎn)保險的一種。投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。

商品住宅保險是為購買商魄住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U種。自購公房保險，是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責(zé)任相同，因自然災(zāi)害而造賊的保險財產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救，保護(hù)等必要措施而造成的保險財產(chǎn)的損失。所保的財產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財產(chǎn)。保險期一般為一年，可續(xù)保。保險費由雙方按規(guī)定約定。

②房地產(chǎn)責(zé)任保險，在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人。出租人和承租人的責(zé)任保險，一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險。它主要承保在房屋使用過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

③房地產(chǎn)人身保險，主要是指房屋被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。

④貸款抵押房屋保險，它屬于房地產(chǎn)融資保險的一種，是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關(guān)投保的一種房地產(chǎn)保險。

所謂貸款抵押房屋保險，就是申請抵押房屋貸款的人應(yīng)貸款銀行的要求，用以保證貸款資金安全而把抵押房屋投保的險種。

　　房屋抵押貸款的保險內(nèi)容：

第一，保險對象即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；

第二，保險財產(chǎn)主要是抵押貸款所購買的房屋；其它因裝修。購置而附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)不屬投保范圍；

第三，保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權(quán)代保，一切費用由借款人負(fù)擔(dān)；

第四，保險金額及保險費、以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；

第五，被保險人義務(wù)；

第六，損失賠償。