在京購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)想用公積金，使用門(mén)檻稍微降低了一點(diǎn)兒。下面小編給大家詳細(xì)解讀一下北京住房公積金二套房貸款的相關(guān)信息。

公積金二套房貸 門(mén)檻降低近2平方米

6月30日從北京住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從7月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭，提高至低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭，人均面積提高了不到2平方米。

北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

市統(tǒng)計(jì)局近日公布，2013年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，7月1日起，住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中人均住房建筑面積做出相應(yīng)調(diào)整屬于例行調(diào)整。此前，人均住房建筑面積依據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，由28.81平方米調(diào)整至29.4平方米，本次調(diào)整為31.31平方米。根據(jù)最新政策，調(diào)整貸款業(yè)務(wù)中人均住房建筑面積，受益職工是現(xiàn)有人均住房建筑面積在29.4平方米(含)至31.31平方米(不含)之間，并申請(qǐng)第二套住房貸款的職工。7月1日之前這些職工不符合貸款條件，7月1日(含)之后，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，可以申請(qǐng)貸款。

如一個(gè)三口之家已有一套90平方米住房，其人均住房建筑面積30平方米。在2014年7月1日之前，由于其人均住房建筑面積大于29.4平方米，因此不符合貸款條件。此外，在2014年7月1日(含)之后，由于人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為31.31平方米，借款申請(qǐng)人的人均住房建筑面積小于31.31平方米，因此，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，可以申請(qǐng)貸款。按照北京市相關(guān)規(guī)定，如果名下有一套房再申請(qǐng)公積金貸款的，則要按照首付70%承擔(dān)。

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北京擬放寬保障房申請(qǐng)資格

北京商報(bào)訊（記者 蔣夢(mèng)惟）昨日，市政府法制辦全文刊發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》，正式向社會(huì)征求意見(jiàn)。根據(jù)《條例（草案）》 規(guī)定，北京執(zhí)行了多年的保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)擬徹底改變，不論是配租型保障房還是配售型保障房均不再以收入作為判定申請(qǐng)資格的標(biāo)準(zhǔn)，今后申請(qǐng)保障房將由此前同時(shí) 核查申請(qǐng)人年收入、申請(qǐng)人名下有無(wú)房產(chǎn)的“雙限”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至僅核查申請(qǐng)人名下有無(wú)房產(chǎn)、取得過(guò)福利性等政策性住房“單限”標(biāo)準(zhǔn)。這意味著本市的保障房申請(qǐng) 資格底線或?qū)⒈环艑?，更多居民有望被納入到可申請(qǐng)保障房的范疇中來(lái)。

“實(shí)際上，現(xiàn)行的傳統(tǒng)保障房資格判定標(biāo)準(zhǔn)本身就存在一定矛盾，符合保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的家庭幾乎都沒(méi)有足夠經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)保障房。而且，就目前北京的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)說(shuō)，符合標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人和家庭數(shù)量越來(lái)越少，能夠享受到保障房福利的人群越來(lái)越窄。”亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存坦言。

同時(shí)該新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前相關(guān)部門(mén)需要解決的最大問(wèn)題就是，新標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致大量中高收入但名下無(wú)房的符合條件者加入申請(qǐng)隊(duì)伍，增加原本低收入且急需保障房但未中簽的申請(qǐng)者的中簽難度。

以上是有關(guān)北京住房公積金的相關(guān)信息，欲知其他信息，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)北京住房公積金專(zhuān)題。