信用卡的不良記錄直接會影響房貸，所以大家要慎重辦理信用卡，下面小編具體給大家介紹一下哪些情況不能申請住房公積金貸款。

1、住房或消費類貸款：

借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經(jīng)查實有騙貸、套取住房住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。

2、信用卡類：

借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。

而這對夫妻，妻子存在不良信用記錄，而丈夫的征信記錄良好，那么丈夫作為主貸人可否申請住房公積金貸款呢？住房公積金建德分中心的工作人員表示，購房貸款是以家庭為單位的，征信記錄也以家庭為單位，夫妻雙方若一方有不良信用，即予認定該家庭有不良信用，因此仍不能受理申請住房公積金貸款。

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逾期還款超6次影響信用

近日，買房的市民多，但在辦理購房貸款時，不少人遇到了麻煩，沒想到“罪魁禍首”竟然是那張平時用起來很方便的信用卡。

最近，有市民反映自己在辦理住房貸款時，非常著急不知道該怎么辦。對此，記者咨詢后了解到，原來影響銀行最終是否放款的原因主要是借款人的個人征信記錄。

“個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)3個月逾期，或者在兩年內(nèi)累計逾期超過6次，就無法申請住房公積金貸款了。”一位業(yè)內(nèi)人士對記者介紹說，目前征信機構采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者住房公積金中心在辦理信貸業(yè)務時，主要參考貸款人最近24個月的信用狀態(tài)。

信用卡逾期4次貸款打9折

正在辦理住房公積金貸款的劉先生有些郁悶。原來，他購買了首套住房，房款為80萬元，本可以貸款七成，最高額度可貸50萬元，但他在建行的信用卡累計有4次逾期還款，工作人員在現(xiàn)場連接人民銀行查看個人信用報告時，發(fā)現(xiàn)了這些記錄，根據(jù)相關規(guī)定，劉先生的貸款額度只能打9折為45萬元。

在這里小編提醒廣大市民，要建立和保持良好的個人信用記錄，個人貸款或信用卡透支須在還款日前還款，否則將形成不良信用記錄，對個人及家庭帶來負面影響。

信用記錄差貸款利率上浮

孫女士在近期買房辦理貸款過程中也遇到了類似的問題，“上大學時辦理過一張信用卡，有一次還款時少還了11元，開始根本就不知道這件事，后來發(fā)現(xiàn)后及時補交了欠款。但就是這樣也造成了連續(xù)逾期，前些天買房去銀行貸款時才知道，產(chǎn)生了8次逾期記錄，不能貸款了。”

孫女士說，雖然和銀行方面解釋，開了非惡意透支證明后決定給其辦理貸款，但已不能用住房公積金貸款，而且如果使用純商業(yè)貸款的話，利率還要上調(diào)10%。

在這里小編提醒廣大市民，要建立和保持良好的個人信用記錄，個人貸款或信用卡透支須在還款日前還款，否則將形成不良信用記錄，對個人及家庭帶來負面影響。