公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)很明顯。那么申請(qǐng)深圳住房公積金貸款需要符合哪些條件？

連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月方可申請(qǐng)

據(jù)《貸款規(guī)定》規(guī)定，貸款對(duì)象是在深圳市繳存住房公積金的職工。職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。

住房公積金貸款的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);

(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

(三)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

(五)申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

(六)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

據(jù)《貸款規(guī)定》，住房公積金可貸范圍是本市商品住房和保障性住房，也就是說(shuō)，買鋪、買寫字樓不能申請(qǐng)公積金貸款，買惠州 、東莞等外地商品住房也不能申請(qǐng)公積金貸款。

第二套房仍可申請(qǐng)公積金貸款

據(jù)《貸款規(guī)定》，市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款算第一套還是第二套住房?

該負(fù)責(zé)人肯定地說(shuō)，算第一套房。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金管理中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金管理中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

據(jù)悉，住房公積金貸款的申請(qǐng)材料須向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)峤?，具體受理地點(diǎn)是公積金中心的福田 、寶安 、龍崗 管理部。申請(qǐng)住房公積金貸款必須要提供如下材料：(1)住房公積金聯(lián)名卡;(2)有效身份證件;(3)婚姻狀況證明;(4)購(gòu)房合同、首付款憑證;(5)住房公積金貸款申請(qǐng)表。職工和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，需另提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

公積金連續(xù)三年未提取，可貸額度提高10%

根據(jù)《貸款規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的10倍，職工個(gè)人申請(qǐng)的，單筆公積金貸款最高額度為50萬(wàn)，與配偶或者父母一并申請(qǐng)的，單筆公積金貸款最高額度為80萬(wàn)。

職工申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，在上述可貸額度計(jì)算的基礎(chǔ)上可以提高10%(但不能突破50萬(wàn)或80萬(wàn)的限額，同時(shí)不能超出其月還貸能力，如按等額本息還款法計(jì)算的月還本付息額不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%)。

公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。

公積金貸款利率按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

以上是深圳住房公積金貸款需要符合的相關(guān)條件，如果你還想了解其他信息，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專題。