公積金貸款是很多工薪階層購房的重要來源之一，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款買房貸款利率低，貸款額度大，那么使用公積金貸款買房需要具備什么條件呢？下面小編以大連為例，為大家介紹下大連公積金貸款買房的條件有哪些。

大連公積金貸款買房條件：

辦理住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：

按本市住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算);

本人或其父母、子女在本市區(qū)域內購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內;

有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;

提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押;

轉公積金貸款符合產權證已辦出、原商業(yè)貸款行同意辦理提前還清貸款等《大連市個人住房轉公積金貸款管理辦法》規(guī)定的條件;

法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關規(guī)定。

注意：對借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天(含65天)的不予貸款

相關鏈接

大連公積金貸款買房范圍

中心對有下列行為的借款人予以貸款：

建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;

按房改政策購買現住公有住房;

以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);

購買上市交易的存量房(即二手房);

購買其他普通商品住房(其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》)。

注意：對豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。

大連公積金貸款買房還款方式

房公積金貸款需按月償還，借款人可在等額本息法和等額本金法兩種方式中任選一種方式還款，貸款滿一年后，借款人在提前部分還款時可申請還款方式變更，但一筆貸款只能轉換一次。

等額本息法：每月還款額相等，每月還款額中本金償還額先少后多、利息償還額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。

等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的本金償還額相等，利息償還額隨著本金的減少而減少，月還款額呈逐月遞減趨勢，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

以上是有關大連公積金貸款買房條件的相關情況，如果還有其他想要了解的信息，請關注開心保網大連住房公積金專題。