公積金貸款和商業(yè)貸款相比，有著明顯的優(yōu)勢(shì)，它的貸款利率低，還款方式又靈活多樣，受到了很多貸款買房人的歡迎。公積金貸款人群中也有很多人想提前還貸，那么南京公積金提取還貸操作指南想必是大家需要了解的，下面就讓小編詳細(xì)給大家介紹一下。

南京公積金提前還貸操作指南

南京公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)
 

一、借款人正常還款6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款，申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)無逾期情況發(fā)生;其中，提前部分還款每年可辦理一次，提前部分還款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)變更還款期限或還款方式。
二、借款人需提前還款的，應(yīng)向委貸銀行提出申請(qǐng)，在約定辦理日期持身份證、《借款擔(dān)保合同》到委貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并在約定扣款帳戶內(nèi)存入足額還款本息。
三、提前還款業(yè)務(wù)辦理時(shí)，委貸銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)，對(duì)借款人提供的業(yè)務(wù)資料進(jìn)
行審核，符合規(guī)定的，由借款人在《提前還款申請(qǐng)受理單》、《提前還款申請(qǐng)審批表》上簽章確認(rèn)。若申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款的，需同時(shí)在《借款補(bǔ)充合同》上簽章。
四、委貸銀行按規(guī)定在約定扣款帳戶內(nèi)進(jìn)行扣收;扣款成功的，《借款補(bǔ)充合同》生效，借款人需按新的還款計(jì)劃履行還款業(yè)務(wù);若扣款失敗，提前還款申請(qǐng)失效，借款人應(yīng)繼續(xù)按原合同履行還款業(yè)務(wù)。
五、借款人提前部分還款成功后，在5個(gè)工作日后到委貸銀行領(lǐng)取《借款補(bǔ)充合同》;提前結(jié)清還款成功后，在5個(gè)工作日后到委貸銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證等資料，并辦理貸款結(jié)清及抵押注銷手續(xù)。
 

南京住房公積金貸款提前還款事項(xiàng)

1、借款人辦理貸款轉(zhuǎn)賬時(shí)，在銀行開設(shè)存款賬號(hào)(有住房公積金聯(lián)名卡的用聯(lián)名卡)。
2、借款人在規(guī)定時(shí)間之前將月應(yīng)還款額存入指定賬號(hào)(如：6月16日發(fā)放的貸款，借款人應(yīng)于每月15日前將款足額存入指定賬號(hào))。
3、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，借款人可以提前還清全部貸款;貸款期限在一年以上的，借款人在貸款時(shí)間滿一年后，可提前歸還部分或全部貸款，提前歸還部分貸款的，歸還金額必須為2萬元(含2萬元)以上以萬元為單位的整數(shù)。提前還貸手續(xù)須到經(jīng)辦銀行柜面辦理。
提前還貸要件：1、提前還貸申請(qǐng)表;2、借款人身份證;3、管理中心要求提供的其他材料。
南京住房公積金貸款提前還款辦理流程
1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料--管理中心審批或受委托銀行審批--到管理中心或受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日--管理中心審批--與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同—辦理還款手續(xù)
3、貸款結(jié)清時(shí)、借款人先到經(jīng)辦銀行開具結(jié)清證明，再到中心委貸科辦理貸款注銷，最后到產(chǎn)權(quán)部門撤銷抵押，領(lǐng)回權(quán)利憑證(房產(chǎn)證)。

以上是有關(guān)南京公積金提前還貸的相關(guān)操作，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。