南京公積金管理中心是南京人民政府管理的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位；負(fù)責(zé)對(duì)南京行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個(gè)人繳存的住房公積金進(jìn)行管理的公眾資金經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。下面是南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問題的解答。

南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問題

問：轉(zhuǎn)賬還貸的具體流程是怎樣的，需要什么文件？答：公積金轉(zhuǎn)帳還貸流程：
1.借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件；2.借款人留存的《借款合同》原件；
3.貸款銀行出具的《貸款證明》；
4.借款人及配偶單位出具加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》；
若借款人歸還異地個(gè)人住房貸款、非南京中心委托貸款承辦銀行發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款以及本地非南京中心（省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部）發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款的，除須提供上述資料外，還須提供下列購房資料：
（1）、歸還商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房期房個(gè)人住房貸款的，提供《購房合同》和購房發(fā)復(fù)印件（攜帶原件備查驗(yàn)）；
（2）、歸還商品房現(xiàn)房和二手房個(gè)人住房貸款的，提供《契稅納稅申報(bào)表》、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，（攜帶原件備查驗(yàn)）。
辦理時(shí)間：每年辦理一次，全年每月1-15日到公積金開戶銀行辦理（節(jié)假日除外）。

問：由于公積金賬戶漲留存了13個(gè)月的公積金，那我辦理代扣的時(shí)候是否可以每月的代扣金額大于我每月繳存金額（個(gè)人繳納+公司繳納）小于等于每個(gè)月公積金還款金額。因?yàn)槊磕甓紩?huì)調(diào)整公積金繳存基數(shù)，那代扣金額也可以后續(xù)修改嗎？或者干脆，代扣金額設(shè)大一些。答：委托代扣協(xié)議里面寫的很清楚，每月代扣只是扣月匯繳額（單位+個(gè)人），如果月匯繳額大于貸款月供則只扣除月供的數(shù)額，如果月匯繳額小于月供則扣除月匯繳額后，其余部分到貸款人的儲(chǔ)蓄賬戶扣除現(xiàn)金。如果月匯繳額有所調(diào)整，扣款也按照新的額度扣除。
 

問：本人購買的二手房，是用的老婆名字購買并辦理商業(yè)貸款，請(qǐng)問一年的期限是指銀行下款日期還是房產(chǎn)證發(fā)放日期？如滿足一年內(nèi)要求，想提取我個(gè)人的公積金，該如何操作？答：二手房提取
提取時(shí)間按照繳納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)
提供《房屋所有權(quán)證》、《現(xiàn)金完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》和本人身份證
先去單位開提取申請(qǐng)單，之后去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理
若房產(chǎn)證上是夫妻雙方的姓名，另一方已經(jīng)取過的，提取時(shí)需要帶結(jié)婚證
若房產(chǎn)證上有直系親屬的姓名，另一方已經(jīng)取過的，提取時(shí)需要帶戶口本，若不在同一戶口本上，提供公證書或直系親屬證明
若房產(chǎn)證上只有夫妻一方的姓名，另一方提取時(shí)需要帶結(jié)婚證
提取總額不能超過總房款
同一套房產(chǎn)在一年內(nèi)交易超過一次并提取過住房公積金的不能再次提取

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