對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。它的貸款利率低、還款方式靈活，那么你了解公積金貸款計算公式么？下面小編給大家介紹一下寧波住房公積金貸款利息怎么計算。

寧波住房公積金貸款利息怎么計算？

寧波住房公積金貸款利息計算

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

寧波住房公積金貸款提前還款

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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寧波住房公積金貸款條件

(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份

(二)申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上

(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內;建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內;大修自住住房竣工后三個月以內

(四)購買自住住房，首付款不低于購房總款的30%

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力

(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔保

(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

(八)管理中心規(guī)定的其他條件

寧波住房公積金貸款額度：

寧波住房公積金公積金貸款額度上限：80萬

寧波住房公積金貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款額度規(guī)定

1 、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。

2 、借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度。

3 、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。

4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內)繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。

寧波住房公積金貸款利息怎么計算？想必大家已經(jīng)有了初步的了解，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)寧波住房公積金專題。