西安住房公積金怎樣貸款？要想回答這個問題，首先你得清楚西安住房公積金貸款條件是什么？流程是怎樣的？貸款材料和貸款額度又是如何?下面小編就詳細給大家介紹一下。

西安住房公積金貸款條件

1、基本條件
(1)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
(4)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
2、購買住房的條件
(1)須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協議;
(2)應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
3、建造、翻建、大修住房的條件
(1)須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;
(2)能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。

西安住房公積金貸款流程

1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續(xù)。
(4)以有價證券質押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

西安住房公積金貸款材料

1、通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩(wěn)定的經濟收入的證明;
(5)其他必需的相關資料。
2、購買新房
(1)購買住房首期付款證明;
(2)合法的購買住房合同或協議及相關資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協議及相關資料;

西安住房公積金貸款額度和利率

1、貸款額度與期限
(1)一手房貸款額度與期限：
貸款額度：購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。
貸款期限：最長30年。
(2)二手房貸款額度與期限：
貸款額度： 評估價或成交價較低者的60%(按照現行貸款額度執(zhí)行);月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
貸款期限：最長20年， 且不超過房屋使用年限和借款人退休年限(須在法定的房屋使用年限內)。
溫馨提示：
a、貸款最高額度不超過70萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請并通過特別審批，可延長至法定退休年齡后5年。
2、公積金貸款利率：目前公積金貸款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率調整，從次年的1月1日開始按照新利率還貸即可。

西安住房公積金怎樣貸款？想必大家已經有了初步的認識，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網西安住房公積金專題進行了解。