公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯，它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款，作為棗莊市民，你了解棗莊住房公積金貸款條件有哪些么？下面小編詳細(xì)為大家解答一下。

棗莊住房公積金貸款條件有哪些？

棗莊住房公積金貸款條件，具體如下。

（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有棗莊市城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份；
（三）具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對(duì)個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力；
（四）借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上、繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保或?yàn)樗颂峁┐箢~商業(yè)銀行貸款擔(dān)保并符合借款綜合測(cè)算額度；
（五）借款人在本市境內(nèi)購(gòu)建、回遷自住住房，且已簽訂真實(shí)、合法的購(gòu)建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購(gòu)建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時(shí)間距申請(qǐng)貸款日不超過12個(gè)月；
（六）借款人已交付相應(yīng)比例的首付款：
1、首次申請(qǐng)貸款：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（建筑面積60平方米左右），已交付購(gòu)房總價(jià)款15％以上的首付款；購(gòu)買普通商品住房（建筑面積小于90平方米），已交付購(gòu)房總價(jià)款20％以上的首付款；購(gòu)買商品住房（建筑面積90平方米以上），已交付購(gòu)房總價(jià)款30％以上的首付款。
2、第二次申請(qǐng)貸款首付款不低于50%

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為向廣大干部、職工改善住房條件提供更便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更好的資金支持，提高住房公積金使用率，我市近期調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款最高限額和期限、簡(jiǎn)化了貸款手續(xù)。其中取消了質(zhì)押擔(dān)保方式，今后只保留兩種擔(dān)保方式：個(gè)人信用擔(dān)保和住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)?！，F(xiàn)就個(gè)人信用擔(dān)保方式進(jìn)一步完善、修訂，通知如下：
一、 個(gè)人信用擔(dān)保應(yīng)具備的條件
我市范圍內(nèi)有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入，在市中心和各管理部、分中心正常繳存住房公積金且達(dá)到以下繳交比例的在職職工，均可自愿為住房公積金借款人提供個(gè)人信用擔(dān)保。
（一）市中心，市中、嶧城、薛城管理部，滕州分中心不低于12%（單位和個(gè)人）；
（二）山亭、臺(tái)兒莊管理部不低于10%（單位和個(gè)人）。
二、 個(gè)人信用擔(dān)保責(zé)任
提供個(gè)人信用擔(dān)保的職工個(gè)人，為他人貸款提供保證并承擔(dān)償還本息及相關(guān)費(fèi)用的連帶責(zé)任。
（一）如借款人不按合同約定還本付息，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，為借款人償還所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
（二）擔(dān)保人用個(gè)人所有收入、住房公積金存款等為借款人提供個(gè)人信用擔(dān)保。
（三）在擔(dān)保期內(nèi)，擔(dān)保人不允許變更、撤消擔(dān)保。如果擔(dān)保人失去擔(dān)保資格或能力，借款人應(yīng)重新替換擔(dān)保人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
三、 個(gè)人信用擔(dān)保住房公積金限額
擔(dān)保人和借款人夫妻雙方（有共同還款人的還要包括共同還款人）現(xiàn)有住房公積金余額應(yīng)不低于申請(qǐng)貸款額的30%，并且貸款期內(nèi)住房公積金繳交額與現(xiàn)有余額之和應(yīng)不低于貸款申請(qǐng)額。

以上是棗莊住房公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果還有其他不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)棗莊住房公積金專題。