泉州住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。符合條件的職工可以提取住房公積金或者申請住房公積金貸款。本文將為您介紹泉州住房公積金貸款流程的相關(guān)情況。

泉州公積金貸款流程

借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請時，管理中心在受理借款人申請15個工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知借款申請人。對于準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)明確貸款的額度與期限。對于不符合貸款條件的，必須及時告知借款申請人不予貸款的原因，并退回其所提交的相關(guān)材料。

借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。

受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

受托銀行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋抵押登記，辦結(jié)登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達(dá)的貸款指標(biāo)，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管結(jié)算賬戶內(nèi)，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。

泉州公積金公積金貸款----“認(rèn)房也認(rèn)貸”

案例：張女士是泉州當(dāng)?shù)厝耍滦?0000元左右，收入穩(wěn)定，享有公積金福利，名下有一套房產(chǎn)，于10年前商業(yè)貸款購買，現(xiàn)已還清貸款。張女士希望改善父母的居住條件，為父母買一套房產(chǎn)，近期市區(qū)一套面積100平方米、總價125萬元的商品房讓他們特別動心。這是張女士購買的第二套房產(chǎn)，由于對二套房的貸款政策不是很了解，對于這種情況下可不可以申請公積金貸款，張女士有點犯難。

就這個問題，記者采訪了泉州住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員，“張女士如果無其他房產(chǎn)的話可以使用公積金貸款，算首套，并且購房面積小于144平方米，首付30%。”該工作人員提醒說，有的市民以前購房時雖然提取了公積金，但沒有使用過公積金貸款，這種情況下再次購房時仍可按照首套房申請公積金貸款；而如果之前已經(jīng)使用過公積金貸款，就不能再辦理首套房貸。但還有一種情況也值得注意，如果市民已有兩套房產(chǎn)，第三套房產(chǎn)便不能再使用公積金貸款了，但首付30%后可以提取公積金充房款。

泉州公積金貸款額度---與收入水平相關(guān)

案例：市民黃先生在泉州一家建筑設(shè)計院工作，工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款。前段時間看中了東海的一處房源，計劃購置一套90平方米左右、價值60萬元的住房。首付款預(yù)計20萬元，剩下的40萬元打算申請公積金貸款。不過，雖然黃先生月工資在6000元左右，但由于單位繳納公積金金額較低，每個月繳交的總額只有兩百元左右，黃先生擔(dān)心無法申請到足額公積金貸款。

對此，泉州住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員解釋說，“單職工繳納公積金的貸款額度最高為40萬元，申請貸款不是無條件的，貸款額度由家庭總收入決定，收入認(rèn)定是看公積金繳存基數(shù)或個人所得稅納稅單。”據(jù)悉，如果市民存在上述情況，則需要提供納稅證明、首套房證明等相關(guān)材料到住房公積金管理中心進(jìn)行申辦。

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