泉州住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。

泉州公積金貸款年限

借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的子女承擔(dān)連帶還款責(zé)任的前提下，其貸款期限可適當(dāng)延長至借款人法定退休年齡后5年。

泉州公積金貸款利率

借款人逾期還款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整則分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復(fù)利。如一筆貸款既逾期又擠占挪用，應(yīng)擇其重，不能并處。

泉州住房公積金貸款利率

委托貸款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%調(diào)整為4.20%，委托貸款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%調(diào)整為4.70%。

泉州公積金貸款上限最高60萬

泉州市公積金中心規(guī)定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。

貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質(zhì))押物價值等進行綜合測算確定，最高為所購房產(chǎn)全部價款的70%(或60%)，并不得超過市住房公積金管委會規(guī)定的個人住房公積金貸款最高額度。借款申請人公積金貸款月應(yīng)還款額與其本人(含共同借款人)及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之內(nèi)。

(一)購買普通自住商品房、經(jīng)濟適用房、限價房的，貸款額度不得超過購房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

(二)購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權(quán)證上完稅價格(三者就低)的70%(或60%)以內(nèi)，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年，且不得超過房產(chǎn)剩余使用年限。

(三)屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補差價金額，但最高不超過總房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

泉州住房公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件：

具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款)。

同意按照管理中心和受托銀行認可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押。

貸款人規(guī)定的其他條件。

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