在上海這個寸土寸金的地方，想要在上海進(jìn)行買房，首先全款是很多家庭無法承擔(dān)的，所以貸款成為很多人的首選，那么在貸款中，我們最先想到的就是公積金貸款。在上海買房，上海的公積金貸款能帶多少呢？

面對上海的高房價，很多人都選擇了貸款買房，但是目前住房商業(yè)貸款利率在不斷上浮，所以專業(yè)人士建議繳存了公積金的職工，應(yīng)優(yōu)先考慮用公積金貸款買房，那么2014年上海住房公積金貸款利率是多少？

據(jù)悉，目前2014年上海住房公積金貸款利率按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

首套房公積金貸款利率

貸款期限 年利率

五年以下（含）：4.0%

五年以上：4.5%

二套房公積金貸款利率

據(jù)悉，二套房公積金貸款利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。

個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。

二手房情況下上海公積金貸款能貸多少？

本人上海戶口，婚前我自購房屋一套95平，用了公積金貸款和商貸，現(xiàn)還有公積金貸款剩余17萬多，婚后與老公一起購入一套30平方的房子，純商貸，未使用公積金貸款（二套），老公的公積金每月沖我婚前那套95平方的貸款，老公婚前未使用過公積金，現(xiàn)在如果將我婚前購買的95平的房子賣掉，把剩余17萬多公積金貸款還了，再購買一套95平方的房子可以申請得到公積金貸款嗎，如果可以的話，可以貸多少啊？以我老公為主貸人可否？

答：目前公積金貸款僅受理首套房與第二套改善型住房的申請。購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。（目前人均住房建筑面積為33.9平方）改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。

如果對于自己具體的公積金繳納金額不是很清楚的話，首先就要進(jìn)行查詢一下。

貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽(yù)等級，當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關(guān)系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。

你可以用以下的辦法去查詢：

1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。

2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數(shù)據(jù)。

了解了上海公積金能貸多少這個問題之后，相信對于很多上海的居民來說就可以清清楚楚的公積金貸款買房了。