在進(jìn)行公積金貸款買房之前，我們都會通過公積金計算器來進(jìn)行相應(yīng)的計算，以上海公積金為例，關(guān)于上海公積金計算器2014，對于我們公積金貸款買房有什么具體的幫助呢？

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額80萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度保留到千位，千位以下不為零的千位加一。 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。

上海住房公積金提取需什么條件?在哪些情況下可提取住房公積金?

住房公積金繳存職工在符合下列條件之一時可提取個人住房公積金

(一)購買具有所有權(quán)的自住住房。(提取申請人應(yīng)是產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員，提取有效期限為產(chǎn)證發(fā)證日起6個月)

(二)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。(適用于農(nóng)村宅基地上建造的房屋或城鎮(zhèn)私房)

(三)離退休或者到達(dá)法定的離退休年齡。(男性60周歲，女性50周歲)

(四)完全或大部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。

(五)戶口遷出本市或出境定居。

(六)非滬籍職工勞動關(guān)系遷出本市。

(七)一次性提前結(jié)清購房貸款本息。(結(jié)清提取有效期為結(jié)清之日起3個月，結(jié)清時已使用公積金的除外)

(八)重復(fù)建立個人住房公積金賬戶需合并。

(九)職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人可以申請辦理提取手續(xù)。

(十)職工因下述三種情況：?享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;‚本人、配偶或直系血親患重病、大病;ƒ連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年公布的本市職工最低工資的;從而造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取住房公積金用于住房消費。

公積金與商業(yè)貸款要巧組合昨日，住建部發(fā)通知調(diào)整個人住房公積金存、貸款利率。市住房公積金管理中心表示，未放款的按新利率執(zhí)行;受訪銀行提到，已經(jīng)開始還款的明年1月1日起執(zhí)行新利率計算新利息。繼央行19日將一年期人民幣存貸款利率上調(diào)0.25個百分點后，住房公積金存貸利率昨日也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。…計算器:貸款30年月供增27元目前，佛山公積金貸款個人最高額度為26萬元，貸款年限最高30年。按照5年以上新利率4.05%計算，

房價上漲是促成各城市貸款額度上調(diào)的重要因素。部分住房公積金繳存人因為住房公積金貸款額度不能滿足購房需求，轉(zhuǎn)向申請商業(yè)貸款，使住房公積金貸款量下降。住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓早前也表示，…貸款年限越短，家庭月收入就要求越高。市住房公積金管理中心網(wǎng)站有“公積金貸款計算器”軟件，市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。而上海市公積金管理中心則明確表示，夫妻任何一方過公積金都不能享受新政，

在上海，能夠放出8.5折優(yōu)惠利率的銀行越來越少，更多的銀行即便能給出優(yōu)…貸款成數(shù)可能增加嗎?記者從采訪的多位業(yè)內(nèi)人士處了解到，目前房貸市場上并沒有提高商業(yè)貸款成數(shù)的說法。但今年以來，各地樓市微調(diào)政策不斷出臺，而在近40個微調(diào)城市中，運用公積金這一信貸手段的城市超過10個，基本上都是通過提高公積金貸款額度來鼓勵首套房和改善型住房需求者消費。“公積金貸款額度的提高主要是支持首套房和改善型購房需求

在購房之前，利用上海公積金計算器幫助我們更快更準(zhǔn)確的計算出房款貸款金額的本金和利息等。