在上海面臨高額的房價(jià)，貸款買房在我們的生活中已經(jīng)是非常正常的事情，那么關(guān)于貸款買房中的公積金貸款買房，在上海有哪些具體的細(xì)則呢，上海住房公積金貸款好貸嗎？以上一系列相關(guān)的問題，我們現(xiàn)在來一起了解一下！

外地戶口，在上海有住房公積金能在上海貸款買房嗎？如同同時(shí)用兩個(gè)人的公積金貸款，房產(chǎn)證上是不是就是肯定這兩個(gè)人的名字？如果買房時(shí)只用了一個(gè)人的住房公積金，幾年后能再加一個(gè)人的住房公積金一起還貸嗎？

首先，你在上海有住房公積金，不管是本地還是外地人，均可以在上海貸款買房；

再次，服如果是夫妻雙方均有公積金，則是如“15800753926”所說以家庭為一個(gè)單位；

其次如果是家庭單位，是可以兩個(gè)人共同還貸。

以下的內(nèi)容希望你認(rèn)真看看，相信在永公積金貸款買房上會(huì)有幫助的：

第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續(xù)，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）

公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時(shí)在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

（或按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金和支取公積金后繳存滿兩年的在職干部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業(yè)生見習(xí)期滿后，連續(xù)繳存住房公積金滿半年。發(fā)放個(gè)人住房公積金的條件必須是買住宅房。）

第二條，是具體要求，如下:

1具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

3具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;

4提供住房資金管理中心同意的擔(dān)保方式;

5符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

第三，個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料，如下: 

1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件 

2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件 

3.申請(qǐng)人收入證明原件 

4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件 

6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件 

已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 

7.房屋銷售許可證復(fù)印件 

8.土地使用證復(fù)印件 

1. 貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供

下列資料： 

1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； 

2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； 

3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； 4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； 

5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明； 6.公積金中心要求提供的其他資料。 

2. 對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心； 3. 上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行； 

4. 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款

合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 

5. 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手

續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 

不管是上海本地人還是外地戶口，只要你在上海有正常的繳納公積金，并且滿足以上的基本條件，那么在申請(qǐng)上海住房公積金的道路上就會(huì)非常順利。