濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？隨著近期各地首套房商業(yè)貸款利率松動(dòng)，呼和浩特、南昌包括山東濱州在內(nèi)的國(guó)內(nèi)一些二三線城市住房公積金貸款額度上限也在悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。那么，濟(jì)寧是不是也有調(diào)整？昨天，記者從濟(jì)寧市住房公積金管理中心了解到，目前濟(jì)寧的住房公積金貸款額度暫未調(diào)整，最高可貸額度仍為30萬(wàn)元。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？對(duì)于首套住房公積金貸款最高額度問(wèn)題，很多市民都十分關(guān)注：“購(gòu)買首套房使用公積金貸款，額度能否達(dá)到20萬(wàn)？”

近日，網(wǎng)友柳先生在本網(wǎng)《濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)》留言，稱本人購(gòu)買了一所二手住房，已付了一半房款，計(jì)劃使用公積金貸款償還余款。柳先生表示，此房為夫妻倆人的首套住房，倆人每月的工資基數(shù)為1100元，合計(jì)收入近5000元，能否用住房公積金貸款20萬(wàn)，時(shí)限為20年呢？

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？市住房公積金管理中心表示，根據(jù)濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，借款人貸款期限為借款人實(shí)際年齡與法定退休年齡之差延長(zhǎng)5年，購(gòu)房者可根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算一下貸款期限。據(jù)計(jì)算，如果柳先生購(gòu)買的二手房房?jī)r(jià)在40萬(wàn)元以上，夫妻雙方的信用情況良好且沒(méi)有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，依據(jù)購(gòu)房者提供的收入情況，如果貸款期限為9年以上即可以貸到20萬(wàn)元。如果有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，且商業(yè)貸款無(wú)逾期記錄，則貸款額度按照個(gè)人公積金貸款相關(guān)政策核定的可貸金額與商業(yè)貸款余額和擔(dān)保余額之差。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？在貸款審批過(guò)程中，管理中心會(huì)根據(jù)購(gòu)房者夫妻雙方所提供的工資對(duì)賬單、工資流水或納稅證明進(jìn)行核定或通過(guò)其他渠道進(jìn)行核實(shí)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房公積金貸款比個(gè)人商業(yè)貸款住房最明顯的優(yōu)勢(shì)就是利率低。據(jù)濟(jì)寧市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)杜海平介紹，以貸款5年為例，個(gè)人商業(yè)住房貸款年利率為6.9%，個(gè)人住房公積金貸款年利率為4.45%，比商業(yè)住房貸款年利率低2.45個(gè)百分點(diǎn)；以貸款10年為例，現(xiàn)在商業(yè)住房貸款年利率為7.05%，個(gè)人住房公積金貸款年利率為4.9%，比商業(yè)住房貸款年利率低2.15個(gè)百分點(diǎn)。“以貸款30萬(wàn)25年為例，公積金每月還款1736.33元，累計(jì)還款523648.56元，商業(yè)貸款每月還款2129.92元，累計(jì)還款638974.83元；商業(yè)貸款比公積金貸款每月多還款393.59元，累計(jì)還款多還115326.27元。

濟(jì)寧住房公積金貸款額度是多少？為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化和支持住房公積金繳存職工家庭的購(gòu)房需求，濟(jì)寧市住房公積金管理中心已將住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額提高到30萬(wàn)元。其中，濟(jì)寧市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高個(gè)人住房公積金貸款額度30萬(wàn)元，曲阜、鄒城、兗州分中心最高個(gè)人住房公積金貸款額度25萬(wàn)元，泗水、微山、金鄉(xiāng)、魚(yú)臺(tái)、嘉祥、汶上、梁山管理部最高個(gè)人住房公積金貸款額度20萬(wàn)元。