寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業(yè)務(wù)，通過下載“智慧浙江”手機(jī)客戶端后，市民在“寧波—便民”欄目中，可獲取住房公積金相關(guān)信息。

同時(shí)，寧波公積金中心還特別為公租房租戶推出了委托提取住房公積金逐月劃轉(zhuǎn)支付公共租賃住房租金試點(diǎn)業(yè)務(wù)。辦理了該業(yè)務(wù)的市民，在租賃協(xié)議終止前的每個(gè)月，公積金中心會(huì)自動(dòng)將委托人住房公積金賬戶余額中不大于上月實(shí)際已付租金額(扣減租金補(bǔ)貼)的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至由住房保障部門提供的承租人的指定銀行租金專用賬戶。

從04月14日起，寧波公積金中心推出“周一晚間服務(wù)”，即每逢周一，住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)的窗口服務(wù)時(shí)間調(diào)整為上午8點(diǎn)半至晚上8點(diǎn)半，實(shí)行不間斷服務(wù)。周一晚上5點(diǎn)后，市民也可照常辦理繳存、提取業(yè)務(wù)(除涉及出具轉(zhuǎn)賬支票的業(yè)務(wù)外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務(wù)的又一重要舉措。

7月31日起，寧波公積金中心調(diào)整房產(chǎn)限購政策。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，限購松綁后第一天，寧波市六區(qū)成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，寧波日均成交商品房75套左右。

這兩年內(nèi)，北侖法院司法網(wǎng)拍住宅88套，拍賣成交率98.89%，平均溢價(jià)率約3.43%（即最終成交價(jià)比起拍價(jià)高出約3.43%），每次拍賣參與的平均人次為3.7人次，相比汽車等其他拍品，人氣不算旺。

7月31日上午10點(diǎn)，北侖法院有四套房子結(jié)束拍賣，有兩套房產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，拍出了約以往5倍的溢價(jià)率。

其中一套位于鄞州東錢湖某小區(qū)，面積120平方米，起拍價(jià)72萬元，由一位劉女士以86萬元拍得，溢價(jià)率達(dá)19.4%。劉女士本來已經(jīng)看中某小區(qū)的一套二手房，沒想到7月30日下午接到中介電話，說房東聽說限購松動(dòng)，提價(jià)了。

巧的是，劉女士租住的小區(qū)里，出現(xiàn)了一套即將參加司法網(wǎng)拍的房子。劉女士當(dāng)即決定參與競拍。最終她以86萬元拍得房子，溢價(jià)率達(dá)19.4%，但她覺得還是蠻劃算的。

另一套拍出高溢價(jià)率的房子位于寧波江北，近150平方米，起拍價(jià)170多萬，由一位陳先生以196.5萬元拍得，溢價(jià)率14.58%。陳先生說，這套房子是學(xué)區(qū)房，用來解決孩子的讀書問題，這是頭等大事，看房價(jià)還合適，也就不再觀望了。

7月31日，寧波樓市限購令松綁，除了老三區(qū)90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的銷售都取消了“認(rèn)房”這一步。

31日當(dāng)天，寧波樓市曾出現(xiàn)了幾個(gè)大單，如位于江東的一個(gè)樓盤（銀億東岸）在網(wǎng)上備案了兩個(gè)大單，一個(gè)單子價(jià)值1500多萬，另一個(gè)單子價(jià)值近1200萬元。

當(dāng)天寧波樓市的商品房成交了200套，成交金額超過4億元，而限購放松前的7月1日至30日，商品房成交總量為2256套，日均75套。

不過進(jìn)入8月后，銷售量又趨于平穩(wěn)。市房交中心數(shù)據(jù)顯示，昨天一天寧波商品房簽約63套，成交金額近1.23億元；前天簽約77套，成交金額近1.41億元。

樓市限購松綁之后，寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無松動(dòng)，只是把原先的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，改而基本執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行基本上都執(zhí)行這個(gè)方案：首套房首付三成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；二套房首付六成，部分銀行對(duì)利率上浮10%執(zhí)行。

受公積金基數(shù)調(diào)整和公積金貸款申請兩撥高峰的重疊影響，最近寧波公積金中心處理量創(chuàng)下近段時(shí)間新高，公積金貸款的放款可能會(huì)稍遲幾天，第三套房不能申請公積金貸款的政策不變。