寧波，這是個(gè)山清水秀、文化薈萃的歷史名城，城隍廟的小吃還有三江邊的夜景都會(huì)讓你流連忘返的。但是對(duì)于居住和工作在這里的人們，他們最近關(guān)注的卻是寧波公積金貸款最高額度及利率，下面詳細(xì)介紹。

寧波公積金貸款最高額度、期限及利率

貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“寧波公積金貸款最高額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計(jì)算公式：

可貸額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。

公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以?xún)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品房不高于總房款的 70% ，購(gòu)買(mǎi)二手房或購(gòu)房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評(píng)估價(jià)的 40% 。

可貸額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算期限，最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。

寧波公積金貸款最高額度，由市公積金管委會(huì)確定【公積金查詢(xún)，五險(xiǎn)一金查詢(xún)，社保查詢(xún)】。

寧波貸款期限的規(guī)定。

（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 20 年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年；同時(shí)貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限；

（二）貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限；

（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定。貸款期限在１年（含１年）以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1 月 1 日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。

寧波公積金貸款最高額度之寧波住房公積金貸款條件

個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行），向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。

公積金貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

（一）具有本市常住戶(hù)口或本市有效居留身份；

（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上【公積金查詢(xún)，五險(xiǎn)一金查詢(xún)，社保查詢(xún)】；

（三）購(gòu)買(mǎi)自住住房取得房產(chǎn)證后一年以?xún)?nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以?xún)?nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以?xún)?nèi)；

（四）購(gòu)買(mǎi)自住住房，首付款不低于購(gòu)房總款的 30% ；

（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

（六）同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保；

（七）申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；

（八）管理中心規(guī)定的其他條件。

以上就是寧波公積金貸款最高額度及利率的詳細(xì)介紹了，相信您已經(jīng)有了詳細(xì)的了解了，也一定幫您解決了相關(guān)疑問(wèn)。