從合肥市住房公積金管理中心了解到，借款人和配偶按照規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元; 借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，合肥公積金貸款上限貸款期限為20年，公積金貸款利率為4.9%，暫時(shí)沒(méi)有調(diào)整計(jì)劃。

據(jù)了解，2011年12月1日起，合肥公積金貸款上限進(jìn)行過(guò)一次調(diào)整，夫妻共同貸款和單方貸款的上限均提高了10萬(wàn)元，調(diào)整幅度較大。

不過(guò)據(jù)最新消息，合肥市住房公積金不久即可支付房租，限定條件是只能租賃公租房才能提取。另外，合肥市住房公積金管理中心將開(kāi)通短信平臺(tái)，及時(shí)反饋貸款業(yè)務(wù)情況，公積金貸款進(jìn)程會(huì)及時(shí)有短信提醒，無(wú)需來(lái)回跑或者電話(huà)問(wèn)。而且長(zhǎng)豐、肥西、肥東三縣如今提取公積金只要在各縣公積金管理部門(mén)辦理即可，無(wú)需再到合肥市。廬江、巢湖接下來(lái)也會(huì)聯(lián)網(wǎng)。

一、合肥公積金貸款上限最高45萬(wàn)。

借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過(guò)45萬(wàn)。

二、公積金貸款年限

最長(zhǎng)期限：20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

三、公積金貸款利率： 

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，合肥公積金貸款上限一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。但是要注意的是，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。