根據(jù)省住建廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部門等三部門關(guān)于住房公積金管理若干具體問題指導(dǎo)意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）精神，以及市統(tǒng)計局公布“2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資57007元”的標(biāo)準(zhǔn)，我中心決定對東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限、月繳存額上限進(jìn)行調(diào)整，同時結(jié)合我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)政策，制訂2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限由2012年度的20999元調(diào)整為23753元。

二、職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調(diào)整為9501元。

三、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)行時間段我市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，從調(diào)整之日起，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應(yīng)調(diào)整。

四、職工住房公積金繳存基數(shù)為職工個人上一年度月平均工資，具體包括職務(wù)工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼等。職工個人上一年度月平均工資未達(dá)我市今年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，其住房公積金繳存基數(shù)為我市職工今年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

五、以上住房公積金繳存上下限的執(zhí)行時間為2013年7月1日至2014年6月30日。

據(jù)介紹，按照政策規(guī)定，職工和單位住房公積金按不低于職工本人上一年度月平均工資的5％繳存；有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。

根據(jù)原省建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等三部門關(guān)于住房公積金管理若干具體問題指導(dǎo)意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得超過職工所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實(shí)行年薪制的按月均分）超過以上限額的，繳存住房公積金的工資基數(shù)最高按照上一年度職工月平均工資的5倍和政府規(guī)定的繳存比例執(zhí)行。

根據(jù)東莞市統(tǒng)計部門公布的2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn)（57007元），可以計算出東莞2013年度職工住房公積金的繳存基數(shù)上限和月繳存額上限。據(jù)此，東莞2013年度的公積金繳存基數(shù)上限，從2012年度的20999元調(diào)整為23753元。而職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調(diào)整為9501元。

繳存下限隨最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

東莞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋，職工個人上一年度月平均工資具體包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等。如果職工個人上一年度月平均工資只有東莞職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其公積金繳存基數(shù)就是東莞職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

該中心提醒，2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日東莞的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如果在執(zhí)行時間段內(nèi)，東莞的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應(yīng)調(diào)整。

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東莞住房公積金“不差錢”

全國樓市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公積金賬戶“余額告急”，甚至出臺了貼息“公轉(zhuǎn)商”的政策。不過，東莞市住房公積金管理中心昨日則淡定回應(yīng)：“不差錢”。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至今年6月底，東莞累計歸集住房公積金共312億元，累計支取的公積金有162億元。而個貸率一直維持在80%以下，“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”

估算余額約為30億元

“公積金貸款吃緊和輪候的情況已經(jīng)在廣東其他城市出現(xiàn)。”東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，多年來，國家為了鼓勵住房公積金貸款買房，只設(shè)置了個貸率（即存貸比）的下限，要求不能低于65%，并未設(shè)置上限。廣東省全省個貸率都維持在60%左右，但各個城市有高有低，一些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)繳存人數(shù)和金額低，用住房公積金貸款買房卻越來越多，有個別城市的個貸率甚至達(dá)到了90%多，貸款吃緊。

李慶星介紹，東莞的個貸率目前仍維持在80%以下，與銀行存貸比相當(dāng)，“很健康”。具體東莞住房公積金賬戶還剩多少余額？李慶星未透露具體數(shù)據(jù)，只是回應(yīng)：“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”不過，如果以6月底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)推算，東莞的住房公積金賬號余額約為（312-162）億×（100%-20%）=30億元。

對于現(xiàn)在的應(yīng)對自如，官方將之歸功于今年初的新政。據(jù)了解，今年2月初，東莞就收緊了住房公積金貸款。該政策明確規(guī)定，貸款最高限額不得超過公積金賬戶余額的8倍。這一政策被稱為“東莞史上最嚴(yán)的住房公積金政策”，引發(fā)各種爭議。當(dāng)時就有質(zhì)疑聲起，東莞可貸出的住房公積金是不是已經(jīng)不多？

李慶星再次強(qiáng)調(diào)：東莞住房公積金充足，這一新政頒布是“未雨綢繆”。根據(jù)東莞市住房公積金管理中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自去年下半年起，東莞樓市復(fù)蘇，申請住房公積金貸款的購房者也隨之激增。2012年1月到6月，東莞新增住房公積金貸款約16 .2億元，到了下半年就沖到了近25.6億元。