“申請公積金貸款將加入銀行征信系統(tǒng)”、“停止辦理第三套房公積金申請”、“公積金有望按月劃轉(zhuǎn)還貸”……日前，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”，為廣大網(wǎng)民解答了有關(guān)公積金的相關(guān)問題。

在申請住房商業(yè)按揭貸款時，有不少購房者在信用記錄上“栽了跟頭”，在不久的將來，信用記錄或?qū)⒀由斓焦e金貸款領(lǐng)域。據(jù)王春芳介紹，目前申請住房公積金貸款將綜合考慮申請人家庭的償貸能力，下一步住房公積金管理中心將加入人民銀行征信系統(tǒng)，如存在還款信用不良記錄，會影響申貸人償貸能力審核。如申請人已辦理辭職手續(xù)，住房公積金賬戶為非正常狀態(tài)，則不具備申貸資格。

王春芳對公積金繳存基數(shù)的確定方式做出了解讀。根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)根據(jù)職工上一年度月平均工資變化情況進(jìn)行調(diào)整，并于每年的4-6月申報下一繳存年度的繳存基數(shù)，于當(dāng)年7月1日啟用。網(wǎng)友反映工作單位職工工資在增加，但基數(shù)仍然很低，對此王春芳表示，如單位申報的繳存基數(shù)與職工上一年月實際工資收入不符，職工可舉證反映，一經(jīng)查實市公積金管理中心將嚴(yán)格按照規(guī)定程序依法追繳。

有網(wǎng)友從買房到現(xiàn)在近半年時間還未完成公積金貸款，并質(zhì)疑是否城陽區(qū)貸款比較麻煩。王春芳解答道：按照規(guī)定，如開發(fā)單位與公積金中心已簽訂協(xié)議，購房人可申請辦理住房公積金貸款。對符合條件的申貸人，3個工作日內(nèi)完成貸款資格的審批，簽訂住房公積金借抵合同，辦理簽章手續(xù)后，報當(dāng)?shù)亟灰字行牡盅簣缶恚ň唧w辦理時間按當(dāng)?shù)亟灰字行囊?guī)定），中心取得抵押權(quán)證后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。全市住房公積金貸款執(zhí)行統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)。并不存在孰快孰慢的說法。

此外，青島市住房公積金貸款是按公積金系統(tǒng)內(nèi)貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定的，首次住房公積金貸款結(jié)清滿5年，符合申貸條件，可再次申請住房公積金貸款。對第三次申請住房公積金貸款的職工或家庭，停止辦理。

面對貸款高峰公積金中心有對策

近期以來，受國家購房政策調(diào)整和我市上調(diào)公積金貸款額度影響，申請公積金貸款的市民人數(shù)大幅增長，業(yè)務(wù)量激增。為滿足市民需求，應(yīng)對貸款高峰，市住房公積金管理中心及時采取三項有效措施，確保了市民能夠順利辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

1、延長工作時間。將貸款人數(shù)較多的管理處上下午辦理業(yè)務(wù)時間均延長1個小時，部分管理處實行周末加班制度，要求當(dāng)天受理的貸款業(yè)務(wù)必須當(dāng)天完成，最大限度的為市民提供服務(wù)。

2、調(diào)配工作崗位?？朔I(yè)務(wù)多人員少的困難，從其他部門抽調(diào)人員，增加貸款業(yè)務(wù)窗口；停止員工休假，加強(qiáng)人員管理，中午實行輪流就餐，堅持做到業(yè)務(wù)窗口不空崗、工作人員不缺崗、工作時間不脫崗。

3、優(yōu)化工作流程。及時溝通協(xié)調(diào)簽約房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)交易中心和合作銀行等單位，做好相關(guān)工作配合，減少貸款工作環(huán)節(jié)，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，大幅降低了市民辦理業(yè)務(wù)時間和往返次數(shù)。截至3月底，第一季度共向6991戶職工發(fā)放公積金貸款20.12億元，放款戶數(shù)同比增長78.48%，貸款金額同比增長135.88%，為廣大市民解決住房問題提供了有力的資金支持。

貸款最高額度已調(diào)整

住房公積金貸款因具有政策性低利率優(yōu)勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進(jìn)一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進(jìn)行了充分調(diào)研，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調(diào)整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。