3月份正式施行的長(zhǎng)沙市民購(gòu)買(mǎi)二套房可使用公積金貸款的政策，使得不少市民開(kāi)始對(duì)自己的住房公積金進(jìn)行查詢(xún)，大家查詢(xún)的方式主要有三種。

　　湘潭購(gòu)買(mǎi)二套房可申請(qǐng)住房公積金貸款

日前，長(zhǎng)沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，申請(qǐng)住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，首套房120平米以上不得申請(qǐng)二套房貸。就長(zhǎng)沙市民購(gòu)買(mǎi)二套房仍可使用公積金貸款，但人均住房不得超過(guò)120平的政策限定，湘潭在使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的問(wèn)題上，則相對(duì)寬松許多，并暫時(shí)沒(méi)有家庭住房面積或人均住房面積等條件限制。

近日，湘潭市民黃先生最近買(mǎi)了二套房，此前第一套房現(xiàn)已還清貸款，現(xiàn)在又想在湘潭再買(mǎi)一套二手房子，不知道還能不能辦理公積金貸款？“

對(duì)此，相關(guān)工作人員表示，在湘潭購(gòu)買(mǎi)家庭二套房（或二手房）可以申請(qǐng)住房公積金貸款。具體住房公積金貸款額度是由借款人家庭月住房公積金繳存情況、月收入情況、家庭住房情況、信譽(yù)情況、此次購(gòu)房?jī)r(jià)值和抵押物價(jià)值情況綜合評(píng)定。另外，住房公積金正常、繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)貸款。

但購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍，目前暫無(wú)住房面積條件限制。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房和購(gòu)買(mǎi)別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

其實(shí)，早在2011年6月開(kāi)始湘潭的公積金政策就開(kāi)始調(diào)整以滿(mǎn)足市民的實(shí)際需求。去年6月湘潭開(kāi)始實(shí)行房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行差別化信貸政策：購(gòu)買(mǎi)首套住房90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套住房90平方米以上，貸款首付比例不低于30%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款首付比例不低于50%，利率不低于同期貸款利率的1.1倍。政策調(diào)整后，住房公積金管理中心將停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房和購(gòu)買(mǎi)別墅、商住兩用住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。同時(shí)也提高了貸款額度：市區(qū)調(diào)整為40萬(wàn)元，縣（市）調(diào)整為30萬(wàn)元，分別上調(diào)了10萬(wàn)元。上調(diào)后與長(zhǎng)沙、株洲的政策一致，對(duì)于中低收入需要改善住房條件的家庭，提供了更大力度的支持。

而在今年7月湘潭再次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.2%下調(diào)至4%，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調(diào)至4.5%，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)。2012年7月6日后才開(kāi)始放款的個(gè)人住房公積金貸款都實(shí)行下調(diào)后利率標(biāo)準(zhǔn)。

而此次長(zhǎng)株潭開(kāi)通公積金異地互貸也并非跟風(fēng)之作，而是考慮長(zhǎng)株潭實(shí)行情況而制定的政策。業(yè)內(nèi)人士披露，經(jīng)過(guò)多年的努力，長(zhǎng)株潭融城已經(jīng)相當(dāng)深入，并且在不斷的深化中。隨著時(shí)間的發(fā)展長(zhǎng)株潭的區(qū)域概念將愈來(lái)愈淡化，跨城買(mǎi)房將成為相當(dāng)普遍的一個(gè)現(xiàn)象。公積金異地互貸能有效滿(mǎn)足人們的購(gòu)房需求，同時(shí)也能很好的滿(mǎn)足跨城工作人員的買(mǎi)房愿望。

　　長(zhǎng)株潭成為第二個(gè)互通的城市群

今年9月份，《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)株潭房地產(chǎn)市場(chǎng)一體化的意見(jiàn)》正式出臺(tái)，其中要求，三市住房公積金繳存人在區(qū)域內(nèi)異地購(gòu)房，可在購(gòu)房地申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應(yīng)建立繳存人繳存、貸款信息查詢(xún)平臺(tái)和貸款資金同行拆借機(jī)制，完善三市房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)同機(jī)制，為三市住房公積金繳存人異地購(gòu)房貸款創(chuàng)造條件。

長(zhǎng)沙對(duì)外市住房公積金儲(chǔ)戶(hù)在長(zhǎng)沙購(gòu)房發(fā)放公積金貸款方面早已先行先試。據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武介紹，長(zhǎng)沙目前已經(jīng)與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽(yáng)、永州和益陽(yáng)等7市完成了異地互貸的開(kāi)通。

但是這僅僅是雙向開(kāi)通，而此次長(zhǎng)株潭住房公積金異地互通在全省來(lái)說(shuō)尚屬首次。就全國(guó)來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)株潭也是繼2009年珠三角八市之后，國(guó)內(nèi)第二個(gè)互通住房公積金異地貸款購(gòu)房的城市群。

湘潭公積金查詢(xún)方法：

1、湘潭住房公積金網(wǎng)站查詢(xún)

2、住房公積金管理中心及各管理部營(yíng)業(yè)柜臺(tái)查詢(xún)；

3、通過(guò)住房公積金銀聯(lián)卡在發(fā)卡銀行的ATM機(jī)上自助查詢(xún)。工行銀聯(lián)卡在”繳費(fèi)業(yè)務(wù)“界面查詢(xún)；建行銀聯(lián)卡在”其他業(yè)務(wù)“界面查詢(xún)。