很多朋友都關心2013年房貸基準利率是多少。下面，小編就來為你介紹2013貸款基準利率。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

2013年貸款基準利率是多少？現(xiàn)在銀行貸款利率是按照人民銀行規(guī)定的貸款基準利率浮動來確定的，最新一次人行基準利率調整是2012年7月6日，那么，在未調整基準利率前，2013年的貸款年利率就是按照2012年7月6日公布的這個基準利率，具體銀行、產(chǎn)品不同，利率也會不同。

新國五條發(fā)布后，對房價上漲過快的城市，各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)調控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。2013年貸款基準利率是多少？目前各地都在研究制定相關實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。

根據(jù)國家的相關規(guī)定要求：

1、各地持續(xù)跟蹤監(jiān)測個人住房貸款發(fā)放情況，密切關注首套房貸利率和首付款比例，以及非本地居民購房貸款政策執(zhí)行情況。

2、金融機構應嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業(yè)內人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，仍會按照首付三成、最低8.5折的優(yōu)惠利率來執(zhí)行，所以首套房的購房者不必過于擔心信貸政策的調整。

3、支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。

4、未來要加強窗口指導，引導銀行業(yè)金融機構在防范風險的基礎上，繼續(xù)支持政府土地儲備機構和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理信貸需求，關注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及對貸款質量的影響，持續(xù)跟蹤房地產(chǎn)融資結構變化、外資流入趨勢等情況。

5、要提升保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業(yè)金融機構在加強管理、防范風險的基礎上，對符合條件的保障性安居工程項目及時發(fā)放貸款支持符合條件的企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行中期票據(jù)等債券融資工具，專用于保障性安居工程建設。

中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。2013年貸款基準利率是多少？

一、商業(yè)貸款

貸款周期 項目年利率（%）

六個月以內（含六個月） 5.60

六個月至一年（含一年） 6.00

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

二、個人住房公積金貸款

貸款周期 項目年利率（%）

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

中國人民銀行)布的商業(yè)銀行給存款的指導性利率，是央行用于調節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。