在北京一個(gè)碩大的城市，不管是創(chuàng)業(yè)還是購(gòu)房，在這個(gè)城市的需求量都是非常大的，那么面對(duì)高額的房?jī)r(jià)，北京商業(yè)貸款額度是多少呢？在北京商業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？

以住房為例，首先北京商業(yè)貸款需要滿(mǎn)足一下的基本條件：

一、北京住房貸款請(qǐng)條件 ：

1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。 

2、能提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或預(yù)售合同。 

3、具有支付購(gòu)房首付款的能力。 

4、其他要求視不同合作銀行而定。 

二、北京住房貸款申請(qǐng)資料：

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購(gòu)房首付款的證明文件；

5、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

北京商業(yè)貸款需要提供的資料:

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料

1.身份證件(居民身份證、戶(hù)口本居留證件或其他身份證件);

2.借款人償還能力證明;

3.合法的購(gòu)(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;

4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面意見(jiàn)及保證人的資信證明;

6.借款人用于購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明文件;

7.貸款行規(guī)定的其他文件和資料;

8.不同貸款用途所需提供的其他資料。

北京商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)：

1．確定在現(xiàn)今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什么利率。

比如怎么算貸款次數(shù)，如果有過(guò)兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶(hù)口也不能再商業(yè)貸款買(mǎi)房了；再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍等。

2．個(gè)人消費(fèi)貸款不能用于購(gòu)房。

3．購(gòu)買(mǎi)的商品房封頂后貸款才能生效。

4．申請(qǐng)額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購(gòu)房者提供流水證明。個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)明細(xì)和稅單。

5．按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶(hù)管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

了解基本的北京商業(yè)貸款額度及相關(guān)的條件和注意事項(xiàng)之后，我們就可以根據(jù)自身的需要來(lái)進(jìn)行貸款了。